„Zukunftshäuser – Energieeffizienz im Fertighausbau“
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Alle Informationen zur neuen Solarförderung
Im Deutschen Bundestag wurde die Förderung von Solarstromanlagen neue geregelt. Ab 1. Juli 2010 werden die Einspeisevergütungen dem sinkenden Preis der Anlagen angepasst. Schon seit Jahren erlebt die Solarwirtschaft erfreulicher Weise einen Boom.
Der Anteil von Solarstrom am Gesamtstrommarkt steigt ungebremst weil die Preise der Photovoltaikanlagen (PV) rapide sinken. Deshalb investieren immer mehr Bürger, Unternehmen aber auch Fonds in hochrentable Solaranlagen. Experten gehen davon aus, dass sich 2010 die aus PV Anlagen gewonnene Strommenge von 10.0000 MW auf rund 20.000 MW verdoppeln wird. Voraussichtlich dürften alleine 2010 neue Anlagen mit einer Leistung von ca. 6.000 MW entstehen werden. Die wichtigsten Fragen und Antworten zur Neuregelung ab 1.7.2010 Bereits vorhandene
PV Anlage auf dem Dach
• Hier ändert sich nichts, denn die Neuregelung ab 1.7.10 gilt nur für neu in Betrieb gehende Anlagen. Die Einspeisevergütung bestehender Anlagen ist für 20 Jahre gesetzlich garantiert. Ab 1.7.10 neu in Betrieb genommene Anlagen
• Ab diesem Stichtag erhalten kleine, meist private PV-Anlagen eine Einspeisevergütung von 32,88 Cent pro Kilowattstunde erzeugtem und eingespeistem Strom. Bei größeren Dachanlagen beträgt die Einspeisevergütung 24,57 Cent. Beide Vergütungssätze werden, gesetzlich garantiert, für 20 Jahre ausbezahlt.
• ACHTUNG: Wer ein bis 25.3.2010 bereits genehmigtes Solarkraftwerk nicht bis zum 1. Juli fertig stellen lassen kann, kommt trotzdem in den Genuss der bis zum 30.6.2010 geltenden Fördersätze
Entwicklung der Einspeisevergütungen für Neuanlagen in der Zukunft
Da davon auszugehen ist, dass die Anlagenpreise auch in den nächsten Jahren sinken werden, wird die Bundesregierung auch die Einspeisevergütungen dieser Entwicklung anpassen und die Fördersätze um 9 % pro Jahr ab 1.1.2011 senken. Hinzu kommt eine Mengenabhängige Förderung. Bei steigender Kapazität der PV-Anlagen in Deutschland auf mehr als 3.500 MW pro Jahr sinkt die Förderung stärker als o.g. Fachleute gehen davon aus, dass diese Messlatte „gerissen“ werden wird, so dass die Absenkung nicht nur um 11 sondern um 13 % ab 1.1.2011 wahrscheinlich wird.
Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Solarstrom
• Wer weniger als 30 % des selbst produzierten Stroms auch selbst (kostenfrei!!!) nutzt und nicht ins öffentliche Netz einspeist, erhält einen Zusatzbonus von 3,6 Cent pro KWh.
• Sogar 8 Cent pro KWh gibt es, wenn der Anteil des direkt und selbst verbrauchten Stroms größer als 30 % ist. • In der Praxis kann der Verbraucher (als Selbsterzeuger) so immer noch rund 40 Cent pro KWh bekommen, sofern die Anlage nicht größer als 500 KW ist und es sich nicht um riesige Solar – Felder handelt. Aber welcher „Häuslebauer“ hat das schon auf seinem Dach?! Sonnenstrom von Freiflächenanlagen
• Bei diesen (Groß-)Anlagen wird die Einspeisevergütung um 15 %
abgesenkt und nunmehr auf 24,17 Cent pro KW/h festgelegt.
• Für Solarstromanlagen auf ehemaligen Militärgeländen und anderen
Brachflächen gibt es ab 1.7.2010 25,30 Cent pro KWh
. • Keine Förderung erhalten zukünftig Solaranlagen die auf Ackerflächen
entstehen.
Fazit
• Für den privaten Betreiber von PV-Kleinanlagen auf dem Dach des eigenen
Wohnhaus und der Nebengebäude (Garagen etc.) bleibt es auch ab 1.7.2010
hochinteressant, eine PV Anlage zu installieren.
• Nirgends sonst erfolgt eine derart gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals
von in der Regel erheblich über 10 %.
• In steigendem Umfang wird der Eigenverbrauch sogar mit Aufschlägen auf die
Vergütungssätze gefördert und ist zudem, wie schon bisher, kostenfrei.
• Damit zahlen Erzeuger und Eigennutzer von PV-Strom in den nächsten 20
Jahren keine Stromkosten mehr (!) und sind dazu noch in der
Gesamtenergieerzeugung des Hauses (Strom, Wärme, Warmwasser) autark
von Lieferanten die Gas, Öl, Pellet …. anbieten und liefern, denn diese
Energieträger werden bei Einsatz einer Wärmepumpe dann nicht mehr
benötigt.
Gerne beraten wir Sie zu diesem und anderen Themen rund um Ihren geplanten Hausbau auch im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Telefonkontakt: 0177 - 258 4 218 oder 08762 - 72 74 92 Telefon & Fax
eMail: exclusivhausbayern@t-online.de
Luftbild: Kandler 18.7.2009
Vorankündigung weiterer Bauvorhaben in München und den Landkreisen in den Monaten April - Oktober 2010.
Wartenberg Landkreis Erding
Hausanlieferung und Ausbau ab 31.5.2010
Terminabstimmungen für Baustellenbesichtigungen bitte unter: exclusivhausbayern@t-online.de oder 0177 - 258 4 218.
Vorgeschichte
Bereits am 18.12.2008 hatten meine Frau und ich uns entschlossen, unser Einfamilienhaus bei BAU mein HAUS zu kaufen. Zu diesem Zeitpunkt gab es nur die Idee "wir wollen im Landkreis Erding bauen".
Natürlich hatten wir eine Vorstellung, wie groß unser Haus werden sollte und in welchem Baustil wir bauen wollten. Es gab aber zu diesem Zeitpunkt weder einen Baugrund noch Architektenpläne sondern nur "Stricherlzeichnungen" auf kariertem Papier, wie man das aus seiner Schulzeit kennt.
Durch den Abschluss unsere Bauvertrages mit BAU mein HAUS im Dezember 2008 hatten wir uns allerdings den Festpreis und damit die Kosten unseres Hauses für 12 Monate gesichert. Damit war zumindest eine "Unbekannte" nunmehr bekannt - der Hauspreis. Der Abgleich mit unserem Budget war nun leicht möglich um den Spielraum für das Grundstück und die Baunebenkosten zu ermitteln. Somit waren wir in der Lage, völlig entspannt und in Kenntnis unserer finanziellen Möglichkeiten auf Grundstückssuche zu gehen.
Im August 2009 war es dann soweit - wir standen gemeinsam mit den Grundstücksverkäufern auf unserem Traumgrundstück schlechthin. Am Ortsrand gelegen, direkt an der Baugrenze, nach 3 Seiten auf rund 3 km im Unkreis unverbaubar, Topfeben und 560 m² groß, mit Vorkaufsrecht für weitere 500 m² direkt angrenzend.
Da wir ja aufgrund des Festpreises für unser Haus auf den Cent genau kalkulieren konnten, was uns das Grundstück kosten durfte, war ein Abgleich mit den Vorstellungen der Verkäuferin aus der Nachbarschaft kein "Staatsakt" sondern eine Angelegenheit von Minuten.
Am 15.9.2009 haben wir per Notarvertrag unser Grundstück gekauft.
Zwischenzeitlich waren unsere "Stricherlzeichnung" der Grundrisse Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß vom Architekten bereits in baufähige Zeichnungen umgesetzt worden, so dass wir vor dem Grundstückskauf auch exakt beurteilen konnten, ob das "Traumgrundstück" für die Bebauung nach unseren Vorstellungen geeignet sein würde.
Nachdem unser Grundstück im Außenbereich der Gemeinde liegt, gab es dafür nur eine Bauordnung und keinen Bebauungsplan. Wir waren also weitestgehend frei in unserer Hausgestaltung. Einzig einige Gemeinderäte waren der Meinung, sie müssten uns ihren eigenen Geschmack bei der Dachgestaltung aufdrücken, hatten aber wohl nicht mit meiner Hartnäckigkeit und Durchsetzungsfähigkeit gerechnet. Zum Schluss hat dann das Landratsamt noch gemeint, eine Minimalüberschreitung in der Geschoßflächenzahl von 0,30 auf 0,32 "sei nicht genehmigungsfähig". Aber auch diese Abteilungsleiterin in der Bauabteilung des Landratsamtes hatte wohl "schlechte Karten", denn ich konnte ihr nachweisen, dass exakt diese Überschreitung bereits ein Jahr davor in einem nahegelegenen Ortsteil durch das Landratsamt "genehmigungsfähig" gewesen ist.
Die dann noch von mir am 3.1.2010 geforderte Begründung für die Überschreitung war 4 Stunden später im Landratsamt auf dem Tisch der Dame und meine Baugenehmigung am 8.1.2010 auf meinem Schreibtisch.
Geht doch! Warum nicht gleich?
Meine Frau und ich waren am 13. und 14.4.2010 im Werk von BAU mein HAUS in Freiwalde zur Bemusterung und haben damit den Startschuss zur Produktion unseres Hauses gegeben.
Am 14.5.2010 wurde durch den Kellerbauer die Baugrube ausgehoben und bis 25.5.2010 ist der komplette Kellerbau abgeschlossen, so dass am 31.5.2010 - wie geplant - unser Haus angeliefert, errichtet und ausgebaut werden kann.
Bis Ende Juni 2010 wird dann unsere Photovoltaikanlage mit 8,21 KWp in Betrieb gehen und damit zukünftig erheblich mehr Energie erzeugen, als dieses Haus und wir je brauchen werden. Wir werden also in den nächsten 20 Jahren keinerlei Stromkosten mehr haben sondern ganz im Gegenteil Strom ins öffentliche Netz verkaufen. Aus den staatlich garantierten Einnahmen werden wir unsere Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe in rund 12 Jahren bezahlt haben. In Kombination mit einer Rotex Wärmepumpe, die in der Spitze 9,5 kWp Heizenergie liefert, wird unser Haus nicht nur ökologisch einwandfrei beheizt werden, sie wird auch heißes Wasser für Bad und Küche erzeugen.
Die Verzinsung des dafür eingesetzten Kapitals liegt bei rund 11% - kennen Sie zur Zeit eine Anlageform, die mehr an Zinsen erwirtschaftet? Ich nicht. Und das schönste - wir sind ab sofort völlig unabhängig was Energie für unser Haus angeht. Ob die Russen wieder einmal den Gashahn zudrehen, die Gaspreise hoch setzen oder ob krisenbedingt oder wegen Mengenverknappung der Heizölpreis durch die Decke schießt, kann uns zumindest bezogen auf unser Haus egal sein - wir sind "Selbstversorger" geworden.
Sie möchten mehr darüber wissen oder beim Aufbau dabei sein? Gerne. Rufen Sie mich einfach an. Ich berate Sie gerne zu allen Fragen rund um Hausbau und Energieeffizienz.
0177-258 4 218 exclusivhausbayern@t-online.de www.probaumeinhaus.de
Stadt München Felmoching
Aufbau Ende Mai eingeplant
Stadt München Moosach
Aufbau Mitte Juni eingeplant
Landkreis Ebersberg Oberpframmern
Landkreis Freising Wollnzach
Aufbau September eingeplant
Landkreis Freising Nandlstadt
Aufbau Oktober eingeplant
Auch zu diesen Anlässen werden wir wieder Termine zu Baustellenbesichtigungen festlegen. Lassen Sie sich vorsorglich schon einmal einen Gesprächstermin reservieren um sich aus erster Hand zu informieren.Telefonkontakt: 0177-258 4 218 oder 08762 - 72 74 92 eMail: exclusivhausbayern@t-online.de
"Mitmachen & Gewinnen"
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Exclusivhaus Bayern
Wir schaffen die Freiräume für individuelles Wohnen & Leben
Häuser im Alpenländischen Baustil
Grundform – wir haben sie weiterentwickelt.
Fast jeder kennt diesen Hausstil aus Aufenthalten in den Alpenregionen Bayerns und Österreichs.
Ein derartiges Haus selbst zu besitzen und darin zu Leben, ist der Traum vieler Menschen. Holz – der älteste und natürlichste Baustoff - spielt beim alpenländischen Haus eine übergeordnete Rolle, sowohl im Außenbereich als in den Innenräumen.
BAU mein HAUS / Hanlo – 1982 in Österreich gegründet – fertigt hochwertige Häuser in Fertigbauweise und ist aus Tradition dem Werkstoff Holz verpflichtet.
Wir bauen seit nunmehr fast 30 Jahren mit Holz und anderen natürlichen Baustoffen die Außen- und Innenwände unserer Häuser, erreichen damit Spitzenwerte bei energieeffizientem Bauen und Wärmedurchgangswerte (u-Werte) von 0,13 bzw. 0,11, die sowohl den Ziegelbau wie die gesetzlichen Mindeststandards weit übertreffen.
Unsere Alpenlandhäuser unterscheiden sich schon in der Außengestaltung markant von anderen Baustilrichtungen. Es sind Häuser mit Charme und Ausstrahlung, die schon im äußeren Erscheinungsbild die Gemütlichkeit im Inneren erahnen lassen.
Ihren persönlichen Gestaltungswünschen und Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt, denn wir bauen Ihr „Alpenlandhaus“ exakt so, wie Sie es sich vorstellen. Die Architektenleistung ist deshalb Bestandteil unseres Leistungsumfanges und diese umfasst die Gestaltung im Inneren, die Aufteilung der Flächen und natürlich auch die Fassadengestaltung bis hin zum kleinsten Detail. Grundsätzlich sind Sie an keine Vorgaben gebunden. Trotzdem bieten wir Ihnen als Orientierungshilfe drei Varianten als Vorschlag an.
„Alpenland I“
Ein charmantes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 118,78 m². Davon liegen 59,33 m² im Erdgeschoß und 59,45 m² im Obergeschoß. Der Kniestock beträgt großzügige 1,50 m und die Dachneigung 30 °. Die gesamt bebaute Fläche dieses gemütlichen Hauses beträgt 69,75 m².
„Alpenland II“
Das abgeschleppte Hautdach verleiht diesem Haus eine ganz eigene Note. Daneben lässt sich der damit gewonnene und überdachte Raum hervorragend als Stellplatz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder nutzen. Die großzügige Terrasse kann vom Haus aus über drei bodentiefe Terrassentüren betreten werden, die bei Bedarf mit Klappläden blickdicht zu verschließen sind. Der wunderschöne Holzbalkon mit 13,47 m² kann sowohl durch seine Größe wie auch Machart hervorragend genutzt und mit attraktivem Blumenschmuck im ganz persönlichen Stil gestaltet werden. Dieses familienfreundliche Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 131,34 m². Davon befinden sich 68,32 m² im Erdgeschoß und 63,02 m² im Obergeschoß. Die gesamt bebaute Fläche dieses schmucken Hauses beträgt 80,38 m². Der Kniestock ist mit 1,30 m² auch in Bezug auf die Flächennutzung im Obergeschoß großzügig bemessen. Die Dachneigung beträgt 30°.
„Alpenland III“
Das Aushängeschild dieses großen Landhauses ist unbestritten der Erker mit seinen Rundbogenfenstern und ein sehr großzügiger Balkon mit über 16 m² über die gesamte Hausbreite sowie die Loggia mit mehr als 6 m² auf der Schmalseite des Hauses.
Das Ergebnis ist ein hervorragendes Raumgefühl auch in den Terrassenbereichen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren besticht zweifelsohne der Erker, der einen großen runden Tisch mit 6 Essplätzen ermöglicht.
Dieses repräsentative und sehr familienfreundliche Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 168,26 m². Davon befinden sich im Erdgeschoß 82,02 m² und im Obergeschoß 86,24 m². Die gesamt bebaute fläche beträgt 97,85 m². Der Kniestock ist mit 1,30 m² so bemessen, dass auch die Flächen im Obergeschoß hervorragend nutzbar sind. Die Dachneigung beträgt 30°. Grundsätzlich bauen wir Ihr Haus auf Fundamentplatte. Sie haben jedoch die Möglichkeit, jedes unserer Häuser auch mit Keller statt Fundamenplatte zu bestellen.
Der Entwicklung zu ökologischem Bauen, Wohnen und Leben angepasst, statten wir grundsätzlich alle Häuser mit alternativen Heizsystemen aus. Dazu zählen neben Pellet Heizungen natürlich Wärmepumpensysteme, Solaranlagen und Photovoltaikanlagen. Die Räume statten wir mit Fußbodenheizung aus und Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, einen Kaminofen mit zu bestellen, der ggfs. auch die Heizung und Warmwasseraufbereitung unterstützen kann.
Wir liefern grundsätzlich schlüsselfertig. Sie haben aber auch die Möglichkeit, einzelne Leistungen selbst zu erbringen. Schlüsselfertig bedeutet bei uns auch, dass Sie nach der Schlüsselübergabe in Ihr neues Haus einziehen und wohnen, ohne dass für Sie an Ihrem bei uns schlüsselfertig bestellten Haus weitere Arbeiten anfallen. Mit BAU mein HAUS zu bauen, bedeutet für Sie, sorglos zu bauen, denn wir liefern alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu allen Fragen, denn Beratung ist unser Metier.
© Texte und Bild Kandler 03/2010
Luftbild Karwendel bei Pertisau/Achensee, Tirol
Die Aussichten für Bauinteressenten 2010 und womit Sie im neuen Jahr rechnen sollten
Wer plant, sich 2010 den Wunsch nach einem eigenen Haus zu erfüllen, sollte sich ab der 2. Jahreshälfte auf steigende Zinsen für langfristige Hypothekendarlehen einstellen. Der Hauptgrund dafür liegt nach Expertenmeinung darin, dass die Länder der Europäischen Union die Liquidität, die sie in Form von milliardenschweren Rettungspaketen 2009 verteilt haben, nun wieder „einsammeln“ müssen. Dazu werden die Länder Staatsanleihen ausgeben. Von den Zinsen am Anleihenmarkt hängen jedoch auch die Zinsen von Immobilienfinanzierungen ab, die ja aus gutem Grund möglichst lange Laufzeiten haben sollen um den Bauherrn größtmögliche Kalkulationssicherheit zu geben.
Die Talsohle der historisch niedrigen Baugeldzinsen von weniger als 5 % für lange Laufzeiten von um die 20 Jahre ist daher bald durchschritten.
Gleichzeitig hat sich zum Jahreswechsel bereits ein Run auf Immobilienwerte abgezeichnet, der auch durch Kapitalanleger ausgelöst wurde, die wieder nach sicheren Mietrenditen suchen. So liegt das Verhältnis von künftigen Vermietern zu Selbstnutzern schon wieder bei 50:50 – noch vor Jahren waren es nur 20:80.
Damit dürften bei weiter steigender Nachfrage nach Immobilien auch deren Preise deutlich anziehen. Wer auf dem Sprung ins Eigenheim ist, sollte daher nicht mehr allzu lange warten.
Als Vertriebspartner von BAU meinHAUS bieten wir unseren Bauinteressenten fundierte Beratung und Information, qualitativhochwertige Häuser in Fertigbauweise zu attraktiven Festpreisen über 12 Monate, alternative Heiz- und Energiesysteme, fundierte und professionelle Finanzierungsberatung und zuverlässige Abwicklung des gesamten Bauvorhabens.
Auf Wunsch bieten wir im Rahmen unseres „Sorglospaketes“ auch viele Leistungen „rund ums Haus“an, z.B. Abriss und Entsorgung von Altbestand, Gestaltung von Außenanlagen, Gärten, Terrassen, Pflasterarbeiten etc. Kluge Köpfe greifen jetzt zu und sichern sich die zurzeit geltenden günstigen Preise für ein Haus von BAU meinHAUS.Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.
© Kandler 03.01.2010 Exclusivhaus Bayern Am Altwasser21 85459 Berglern Tel./Fax 08762-727492 Handy 0177-2584218 (tw. entnommen aus MM 2./3.1.2010)
Wege zum eigenen Haus
Sie kennen das Sprichwort „alle Wege führen nach Rom“?
Seine Herkunft hängt damit zusammen, dass Rom in antiker Zeit das politische Zentrum im Mittelmeerraum und über viele Verkehrswege aus allen Richtungen zu erreichen war. Zur Form „Alle Wege führen nach Rom“ gelangte der Satz dann durch Jean de La Fontaine, der in seiner Fabel Le Juge arbitre, l’Hospitalier, et le Solitaire formulierte: „Tous chemins vont à Rome“. 1750 griff Voltaire das Zitat auf und verwendete es in einem Brief, woraufhin es möglicherweise auch ins Deutsche gelangte. Ähnlich verhält es sich auch beim Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Es gibt mehrere Wege, die zu diesem Ziel führen können, aber nicht alle sind gleich gut und sinnvoll.
Fertiges Objekt
Wenn Sie ein bereits fertiges Objekt erwerben wollen hat das erst einmal den Vorteil, dass es dieses Objekt in aller Regel „zum Anfassen“ gibt, die eigene Planung also weitgehend von einem Vorbesitzer oder Bauträger vorgenommen wurde. Nachteilig ist, dass entweder nach eigenen Vorstellungen umgebaut oder renoviert werden muss oder auf das bestehende Neubauobjekt kaum noch gestalterischer Einfluss genommen werden kann. Ebenfalls nachteilig weil kostenrelevant ist, dass die Grunderwerbssteuer und die Notargebühr auf das „verbundene Objekt“ und nicht nur auf das Grundstück bezahlt werden muss. Da kommen schnell tausende von Euro an Steuern und Gebühren zusammen, die anderswo fehlen.
Objekt vom Bauträger
Wenn Sie ein Objekt direkt auf Baustellen in „Bauberatungscontainern“ kaufen, ist es meist zwar möglich, in beschränktem Umfang noch auf Details der Gestaltung Einfluss zu nehmen, aber die Grundplanungen liegen unveränderbar fest. Auch hier trifft zu, dass die Grunderwerbssteuer und die Notargebühr auf das „verbundene Objekt“ und nicht nur auf das Grundstück bezahlt werden muss. Oftmals verdient auch noch ein Makler an diesem Geschäft mit und treibt damit die Kosten in die Höhe.
Selber Planen und Bauen
Diese Art der Realisierung ist zwar nicht ganz so bequem wie der Kauf eines fertigen Objektes, lohnt aber in den allermeisten Fällen. Wer selbst sein Haus plant, plant für sich und muss dabei kaum Kompromisse eingehen. Er kauft selbst ein Grundstück und zahlt nur dafür die Grunderwerbssteuer sowie die Notarkosten. Er wählt selbst den Bauträger und entscheidet die Bauform. Er wählt selbst die Form der Heizung und der Energiegewinnung durch Photovoltaik.
Art der Bauausführung
Traditionell gibt es in Mitteleuropa neben unterschiedlichen Baustilen auch unterschiedliche Bauweisen. In Skandinavien wird traditionell und überwiegend mit Holz gebaut, denn Holz ist der älteste und natürlichste Baustoff den es gibt. Das Wohnklima ist anerkannt gut und der Baustoff Holz ist CO² neutral. Holz hat einen sehr hohen Isolationswert und ist extrem lange haltbar. Die Bauerhäuser im Alpenraum sind dafür ebenso Zeugen wie Berghäuser und Hütten. Der Ziegelbau ist ebenfalls eine traditionelle Art, Häuser zu errichten. Allerdings hat sich der „Massivbau mit Ziegel“ gerade in den letzten Jahren und Monaten dramatisch gewandelt. Um die Anforderungen an Energieeinsparung und Effizienz am Bau zu erfüllen, wurden Ziegel immer mehr „durchlöchert“ und mit Dämmgranulat aus Vulkangestein ausgefüllt (Poroton T 7, T8, T 9, von Wienerberger). Diese Ziegel werden auch nicht mehr „gemörtelt“ sondern mit Klebstoff verklebt. Da es sich bei der Ziegelbauweise um eine stufenweise Bauform handelt, kann mit dem Hausbau erst dann begonnen werden, wenn der Unterbau (Keller) steht und ausgetrocknet ist. Auch der so errichtete Ziegelbau ist ein „Nassbau“, der ausreichend austrocknen sollte, um spätere Probleme (Feuchtigkeit, Schimmelbildung etc.) zu vermeiden. Oft wird das aus Zeitgründen nicht ausreichend gemacht. Die folgen können äußerst unangenehm für die Bewohner und langwierig in ihrer Beseitigung sein.
Holzständerbauweise
Diese Bauart ist nicht neu. Es gibt Sie seit Jahrhunderten und ist vielen eher als Fachwerkbau bekannt. Wer Städte im Elsass, Schwaben, Bayern, Norddeutschland, Schweiz, Österreich …. kennt, weiß auch, dass diese Art zu bauen seit dem Mittelalter Tradition hat. Beispielsweise werden bei der Altstadtsanierung von Regensburg uralte Häuser entkernt, bei denen nur noch eines gesund ist – die tragenden Holzbalken.
Die heute wieder mehr als moderne und zeitgemäße Holzständerbauweise verbindet die Erfahrungen dieser traditionellen Bauweise mit neuen, hoch effizienten Baumaterialen und Verarbeitungsprozessen. So ist es möglich geworden,Wärmedämmwerte mit platzsparenden Außenwänden zu realisieren, die noch vor wenigen Jahren für unmöglich gehalten wurden. Während auch unter Ausnutzung aller Möglichkeiten im Ziegelbau (Poroton T 7) nur Wärmedurchgangswerte (u-Werte) von 0,15 möglich, dafür aber 42,5 cm dicke Ziegel notwendig sind, erreicht der Holzständerbau mühelos mit einer nur 31 cm dünnen Außenwand einen äußerst günstigen u-Wert von 0,13.
Unter Hinzunahme einer 6 cm Installationsebene bleibt diese Standard Plus Wand immer noch bei nur 37 cm Wandstärke, schafft aber einen kaum noch zu verbessernden u-Wert von 0,11.
Zwischen den Werten 0,15 und 0,11 liegen wärmetechnisch allerdings Welten, wenn es um die Ausnutzung der eingesetzten Energie in der Hausbeheizung geht.
Bezogen auf ein 140 m² Wohnfläche großes Einfamilienhaus verlieren die Bewohner bei Einsatz von T 7 Ziegel (42,5 cm) im Vergleich zur besseren Holzständer Standardwand (31cm) rund 4 m² an nutzbarer Innenfläche – eine Abstellfläche, Speisekammer, Gäste-WC …. – bei gleichen Außenmaßen.
Die Holzständerbauweise hat außerdem noch weitere Vorteile.
Unterbau (Keller) und Haus können entkoppelt voneinander parallel gebaut werden – das spart Zeit und Zinsen. Die Hausteile werden komplett in trockenen Hallen vorgefertigt, gelagert und zur Baustelle transportiert – das Haus muss nicht austrocknen denn es ist trocken.
Innerhalb von nur 2 Tagen steht das fertige Haus, außen komplett dicht und ausbaufähig auf dem Grundstück. Der vor Ort durchzuführende Ausbau ist meist in 4 Wochen komplett erledigt und das Haus kann nach nur 4 bis 5 Monaten (je nach Ausbauumfang) bezogen werden. Auch das verkürzt die Doppelbelastung für den Bauherrn gewaltig.
Der Fertighausbau hat auch den Entscheidenden Vorteil von garantierten Fest- und Komplettpreisen – ein Plus, Plus, Plus …….. gibt es nicht. Auch sind die Leistungen für Architekten, Bauplanung, Statik, Bodengutachten, Eingabepläne etc. fest vereinbarte und im Kaufpreis enthaltene Beträge.
Es entfällt für den Bauherrn auch das Einholen diverser Angebote für Einzelgewerke wie z.B. Erdaushub, Kellerbau, Heizungsbau, Installation, Elektrik, Maurer, Gerüstbau, Dachbau, Putzer, Maler, Bodenleger, Fliesenleger, Treppenbau ……… Wer schon - so wie ich 1989 ein Reihenmittelhaus in Ziegel - einmal auf diese Weise gebaut hat, weiß ganz besonders den Begriff „alles aus einer Hand“und „Festpreisgarantie“ zu schätzen.
Ich bauen demnächst wieder – ein Haus in Holzständerbauweise und ich weiß, warum – ein Einfamilienhaus im Toskanastil.
Fragen?
Ich berate Sie gerne, unverbindlich, professionell, ausführlich und umfassend zu allen Fragen rund um den Hausbau, die Heizsysteme, Energieeffizienz, Wärmepumpen, Solaranlagen, Photovoltaik zur Stromerzeugung, Fördermöglichkeiten, Finanzierungsfragen, steuerliche Aspekte usw. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Ich nehme mir gerne für Sie Zeit.
Exclusivhaus Bayern
Am Altwasser 21 85459 Berglern
08762-727492 0177-2584218
probaumeinhaus@t-online.de
exclusivhausbayern@t-online.de
Besuchen Sie auch die Internetseiten:
www.exclusivhausbayern.de
www.hausbaumünchen.de
Main (USA) Quebec (Can)
Zum Jahresanfang 2010 haben wir für Sie einen Ausblick zum Thema Fertighausbau
mit Exclusivhaus Bayern zusammengestellt.
Villen im Bauhausstil
Häuser im Bauhausstil erfreuten sich bereits 2009 großer Beliebtheit. Da ist es nur nachvollziehbar, dass unsere "Bauhäuser“ klar strukturierte, eindrucksvolle Villen sind. 
Villen im Toskanastil
Schon seit über zwei Jahrhunderten gibt es auch in unseren Regionen Häuser mit einem Vier-Seiten-Dach mit unterschiedlichen Dachneigungen. Aufgrund klarer Linien und fehlender Dachschrägen im Obergeschoss bieten diese optisch ansprechenden Häuser auch ein großzügiges Raumgefühl. Wir haben diesem erkennbaren Trend Rechnung getragen und bieten diesen Haustyp in variablen Grundrissen und Wohnflächen an.
Einfamilienhäuser im Klassikstil 
Klassisch im Aufbau, der Dachgestaltung und dem äußeren Erscheinungsbild bleiben Häuser mit Satteldach immer modern. Durch unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. mit Balkon, Erker, Pergola, abgeschleppten Dächern, integrierten Garagen usw. lassen sich interessante Außenansichten und Wohn-/Nutzflächen darstellen. Bei entsprechender Ausrichtung eignen sich außerdem die großen Dachflächen ideal für Solar- und Photovoltaikanlagen.
Bungalow
Ein Bungalow vereint Ästhetik und Funktionalität in geradezu idealer Weise miteinander. Alle Räume im Wohnbereich liegen auf einer Ebene und sind so mühelos nutzbar. Neben dieser positiven Eigenschaft sind Bungalows ausgesprochen attraktiv und fügen sich harmonisch ein den Gesamtbereich des Grundstückes ein.
Pultdachhäuser
Mehrfamilienhäuser oder Häuser mit Einliegerwohnung
Scandinavienhäuser
So unterschiedlich wie wir Menschen sind auch unsre Anforderungen an Wohnraum und Wohnflächengestaltung. Um Ihnen darzustellen, was mit unserer individuellen und freien Planung ohne Typenhaus-Vorgaben und Rastermaße alles möglich ist, erweitern wir unsere Hausbeispiele auf unseren Internetseiten www.probaumeinhaus.de und www.exclusivhausbayern.de ständig. Schauen Sie einfach immer mal wieder auf unsere Homepageseiten.
Lassen sich inspirieren und dann von uns Ihr ganz persönliches Wunschhaus als Unikat planen. Selbstverständlich wie immer in höchster Qualität, maximaler Energieeffizienz, sowie ehrlicher und individueller Beratung.
Wir bieten Ihnen unsere großzügigen Häuser zu Winter-Aktionspreisen bis 31.03.2010 an, damit Sie Ihr persönliches Wunschhaus dann auch sicher bis zum Jahresende 2010 beziehen können. 2 Beispiele finden Sie weiter unten auf dieser Seite ("Klassik" & "City")
„Bummeln“Sie durch unsere Internetseiten und sichern Sie sich einen Bonus, Preisvorteil, Energiesparoptionen und mehr! Für Ihre weiteren Fragen und Anregungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Herzliche Grüße
Exclusivhaus Bayern
„Locarno“ - variabel von 130 m² bis 200 m² Wohnfläche, als Effizienzhaus 70 (EnEV2009) mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Standard Plus-Wandaufbau (U-Wert 0,11) inklusive! Mit unserem Effizienzhaus 55-fähigen Wandaufbau mit zusätzlicher gedämmter Installationsebene und einem U-Wert von nur 0,11 ist Ihr neues Haus schon standardmäßig bestens gerüstet für eine gute Energiebilanz. Weitere Komponenten mit alternativen Heiztechniken wie Solarheizung, Wärmepumpen unterschiedlichster Art, Pelletsheizung oder auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage können zusätzlich für maximale Energieeffizienz bis hin zum Nullenergiehaus oder Energiegewinnhaus sorgen.
Machen Sie sich zum Vergleich selbst ein Bild
Poroton von Wienerberger Ziegelindustrie GmbH Hannover
So sieht heute die "Massivbauweise", also der Ziegelbau aus. Der Porotonziegel besteht in der Hauptsache aus der Füllung "Perlit". Aus Ziegelmaterial sind nur noch der Rahmen und die Stege. Befestigungen sind nur mit entsprechenden Dübeln möglich.
Perlit ist ein wasserhaltiges Mineralgestein mit feinkugeligem, tropfenartigem Innengefüge. Perlit stammt aus der Lava von Untersee-Vulkanen. Im zerkleinerten Zustand wird es in einem sog. Drehofen langsam vorgewärmt und anschließend plötzlich einer hohen Temperatur ausgesetzt. Dadurch wird sein Volumen unter Bildung zahlreicher kleinster, geschlossener Poren um das zehn- bis zwanzigfache erhöht. Das Ergebnis ist ein vielseitiger Dämmstoff. Selbst schwer zugängliche Hohlräume können mit der Schüttung verfüllt werden. Außerdem wird es als Zuschlagstoff für Leichtbeton oder Putz genutzt.
Porotonziegel mit Perlitfüllung sind immerhin 42,5 cm dick und werden mit einem U-Wert von 0,15 als "wärmster Ziegel" beworben.
Zum Vegleich: Die Standardwand von BAU mein HAUS ist nur 31 cm dünn und hat bereits einen U-Wert von 0,13, die StandardPluswand mit lediglich 37 cm Wand-stärke einen herausragenden U-Wert von nur 0,11.
Und die Wände von BAU mein HAUS kennen keine Feuchtigkeit, denn sie werden im Trockenbau erstellt.
Sie erhalten also bei einem Haus in Trockenbauweise absolut trockenes Mauerwerk vom ersten Tag an.
Und Sie gewinnen bei 140 m² Wohnfläche und gleichen Außenabmessungen
4 m² mehr an nutzbarer Innenfläche mit unseren hoch dämmenden Wänden.
Die Wandaufbauten von BAU mein HAUS können zu Recht von sich sagen "zu den wärmsten Wänden" auf dem Markt zu gehören. Die verbauten Fermacellplatten sind wie Holz bearbeit- und belastbar. Sie können an Holzschrauben bis 50 kg pro m² ohne Dübel befestigen.
"Der gesamte Wandaufbau macht also den wirklichen Unterschied, nicht nur die Füllung".
Nicht überall, aber bei uns selbstverständlich:
Ehrlichkeit in der Beratung und Komplettpreisangebote, die alle Kostenumfänge enthalten - denn das ist Ihr gutes Recht und dafür bürge ich und meine Kollegen mit unseren guten Namen.
Wir bauen Ihr Haus exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen passgenau zugeschnitten auf Ihr Grundstück.
Wir bauen auch barrierefreie Häuser, auf Wunsch auch mit behindertengerechten Transportsystemenüber alle Hausebenen (Fahrstuhl, Treppenlifter) Rollstuhlgerechte Türbreiten etc. Unsere Wand (37 cm) hat einen sensationell günstigen Wärmedurchgangswert (u) von nur 0,11 !!! und entspricht damit in Verbindung mit 3-fach Fensterscheiben und einem ökologischen Heizsystem dem Standard kfw 40 - neu jetzt kfw 55 genannt.
Wir sind in der Lage, uns Ihren Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten exakt anzupassen.
Sie sind in derGestaltung von Umfang, Design, Größe usw. an keinerlei Vorlagen oder Grundrisse gebunden, denn wir verkaufen keine "Hauser von der Stange".
Wir bauen auf Bodenplatte oder auch mit Keller. Ebenso Einzel- und Doppelgaragen, Carport, Gerätehäuser, Gartenhäuser.....
Bei uns bedeutet "schlüsselfertig" auch wirklich fertig zum Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen.
Ein im Bauvertrag genannter Endpreis für Ihr Haus bedeutet für Sie den absolut endgültigen Preis, an den wir uns für 12 Monate gebunden halten. Er beinhaltet wirklich alle Kosten Ihres Hausbaues, wie diese mit uns vorher besprochen und schriftlich vereinbart wurden
Endpreis Plus, Plus, Plus, Plus, Plus gibt es bei uns nicht.
Achten Sie im eigenen Interesse bei Ihren Preisvergleichen mit Wettbewerbern darauf, ob folgende Kosten auch wirklich im angebotenen Endpreis enthalten sind:
Unterbau:
- Zumindest die isolierte Bodenplatte inklusive der dazu
notwendigen erdarbeiten muss im Hauspreis enthalten
sein.
Keller:
- Erdaushub, Abfuhr und Wiederverfüllung
- Kiesschicht unter Keller- oder Bodenplatte, frostsicher
- Keller mit Treppe, Handlauf, Trenn-Innenwänden,
Türen, 4 Oberlichtschächte und Fenster, E-Installation,
Wasser und Abwasser für Waschmaschine und
Ausguss, Außendämmung, Estrich, Beheizung von
Teilen, Haustechnikpaket, Isolierung im Unterboden.
Allgemeine Kostenfaktoren:
- Architektenleistung, Bauzeichnung, Baupläne,
Bodengutachten, Eingabepläne, Baubetreuung,
Statik, Endabnahme
- Gerüstkosten
- Krankosten
- Holzbehandlung außen (Dachüberstände)
VORSICHT: Sind sie es nicht, rechnen Sie gut und gerne nochmals € 20.000,-- bis € 40.000,-- an "Nebenkosten".
Sie vergleichen sonst "Äpfel mit Birnen".
Manche Anbieter "vergessen" gerne aus optischen Gründen auf derartige Kosten.
Die böse Überraschung trifft dann in der Bauphase den Bauherrn unerwartet und bringt ggfs. die komplette Finanzierung ins Wanken.
Wir informieren Sie gerne und kostenlos auch über alle nicht Hausbaubezogenen Kosten wie z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Küche, mögliche Kosten für Außenanlagen, Garten, Zäune etc., mit denen Sie als Bauherr eventuell noch rechnen müssen.
Sie haben natürlich bei uns auch die Möglichkeit, einzelne Gewerke (Fließen, Böden, Installationsarbeiten etc.) in Eigenleistung zu erbringen oder selbst vor Ort zu vergeben. Das kann die Baukosten erhelblich senken.
Gerne beraten wir Sie in einem ausführlichen, persönlichen Gespräch, denn wir beraten ehrlich und umfassend, ohne wesentliche Kostenfaktoren "zufällig zu vergessen".
Besuchen Sie uns mit vorheriger Terminabsprache.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, denn Sie bauen vermutlich nicht oft in Ihrem Leben - wir schon.
Ihr Beraterteam München erreichen Sie unter:
exclusivhausbayern@t-online.de
0177-2584218 Kandler
Allgemeine Informationen
Exclusivhaus Bayern heißt Produktion in Deutschland
Die FHP GmbH betreibt in seinem eigenen Produktionswerk in Freiwalde zwischen Berlin und Dresden eines der modernsten Fertighaus-Produktionswerke Europas. Wir haben uns bewusst für den Standort Deutschland entschieden, um den gewachsenen Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden.
Exclusivhaus Bayern heißt Individualität
Jedes unserer Häuser ist nur ein Beispiel, wie Ihr persönliches Fertighaus aussehen könnte. Sie haben die freie Wahl aus einer Vielzahl von architektonischen Details. So kann ein "Bau mein Haus" Fertighaus an all Ihre Bedürfnisse angepasst und für jede Generation individuell geplant und gebaut werden.
Exclusivhaus Bayern heißt Neueste Technik
Wir legen wert auf Innovation. Unsere Fertighäuser orientieren sich stets am neuesten technischen Fortschritt. So sind wir sowohl beim Thema Solarenergie und Erdwärme, als auch beim Energie-Gewinn-Haus Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Exclusivhaus Bayern heißt Sicherheit
Bei uns gehen Sie kein Risiko ein. Denn Sie zahlen nur für das, was Sie auch erhalten haben. Für jedes Fertighaus gibt es einen dem vereinbarten Leistungsumfang entsprechenden Zahlungsplan, der sich am Baufortschritt orientiert. Denn Hausbau ist Vertrauenssache.
Exclusivhaus Bayern heißt Küche inklusive
Ein Fertighaus von unsheißt auch, dass Si e zu einer hochwertigen Küche der Firma "finessa Küchen" einen Zuschuss von € 2500,-- zu Ihrem Fertighaus dazu erhalten. Die Küche wird an Ihren Grundriss angepasst und individuell geplant. Auch beim Thema Küchen stellen wir hohe Qualitätsansprüche an unsere Lieferanten.
Exclusivhaus Bayern heißt Bemusterungszentrum
Um vor dem Bau Ihres Fertighauses die Ausstattung im Detail ausführlich besprechen zu können, betreiben wir ein eigenes Bemusterungszentrum. Dort können Sie vom Keller bis zum Dach, alles mit den Fachleuten besprechen und sich ausführlich beraten lassen.
Exclusivhaus Bayern heißt Erfahrung
Unser Hausfertiger blickt auf über 25 Jahre Erfahrung im Hausbau zurück. In dieser Zeit wurden unsere Fertighäuser zum glücklichen Zuhause für viele Menschen. Ständige Verbesserungen und eine stetige Qualitätskontrolle machen Ihr individuelles Fertighaus zu einer sicheren Investition für die Zukunft.
"Exclusivhaus Bayern heißt Energieeffizienz
Mit einem Fertighaus von uns denken Sie auch an unsere Umwelt und kommende Generationen. Die Standard PLUS Wand mit einem U-Wert von nur 0,11 setzt neue Maßstäbe beim Thema Dämmung und erfüllt deutlich mehr, als die aktuelle Energieeinsparverordnung verlangt.
Exclusivhaus Bayern heißt Gesundheit
Die Ansprüche an ein modernes Fertighaus steigen von Jahr zu Jahr. Bei unseren Häusern legen wir deshalb grossen Wert auf hochwertige und verträgliche Baustoffe. Denn ihr Wohlbefinden ist uns wichtig. Daher verarbeiten wir nur kontrollierte und anerkannte Werkstoffe, die ausnahmslos auf die Verträglichkeit für Ihre Gesundheit geprüft sind.
Exclusivhaus Bayern heißt Qualität an erster Stelle
Weil bei uns die Qualität an oberster Stelle steht, werden wir dafür jedes Jahr zertifiziert. So können Sie sicher sein, dass Ihr Fertighaus alle Qualitätsansprüche erfüllt. Auch in der Zukunft arbeiten wir immer an der Verbesserung unserer Fertighäuser und der eingesetzten Rohstoffe.
Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung inklusive! Ausgestattet mir moderner Heiztechnik der neuesten Generation wird das Haus zu einem absoluten Energiesparer. Auf Wunsch auch andere Lösungen machbar.
Individuelle Planung - flexibel & frei nach Ihren Wünschen Abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ideen können die Grundrisse kostenfrei angepasst werden. Wir planen Ihr neues Zuhause auch völlig frei ohne Typenhaus-Vorgaben, Rastermaße oder sonstige Einschränkungen.
Gönnen sie sich etwas Besonderes, weil Sie es sich wert sind!
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich Ihr persönliches Angebot mit den von Ihnen gewünschten Detaillösungen erstellen!
Weitere Informationen finden Sie auf den Internetseiten:
www.bau-mein-haus.de www.exclusivhausbayern.de
© Kandler 15.01.2010
Wir helfen unseren Bauinteressenten auch gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück,wenn Sie planen, mit uns als Partner Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen.
Sie haben noch ein Objekt zu verkaufen, bevor Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen können? Auch dafür sind unsere Spezialisten die richtigen Partner für Sie.
In Finanzierungsfragen verhelfen Ihnen unsere Finanzberater ebenfalls zu seriösen und verlässlichen Finanzierungspartnern mit langjähriger Erfahrung. Hypothekenbanken und Sparkassen sind ebenso in unserem Portfolio wie Raiffeisen- und Geschäfts-banken, Bausparkassen und Versicherungsunternehmen.
Sie möchten ein Referenzobjekt besichtigen? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Bauherren her und versuchen für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin Termin zu vereinbaren.
Abb: Kandler 2010. Planung: Planungsbüro A. Blenk; Bauleitung: Architekt Dipl. Ing. U. Liebers
English speaking people welcome
Please contact us before visiting. Thank you.
"Sorglospaket"
Unsere Spezialität - Ihr Vorteil
Wenn es darum geht Aufgaben- und Arbeitsumfänge in Bezug auf den eigenen Hausbau professionell abzuarbeiten,
ist unser "Sorglospaket" das Mittel der Wahl.
Nach Erteilung eines Bauauftrages für Ihr neues Haus kümmern wir uns um die professionelle Abwicklung zu vorher festgelegten Konditionen und festen Preisen.
- Abriss von Altbestand
- Sanierung des Baugrundstückes
- Architektenleistung
- Statik
- Bodengutachten
- Eingabpläne
- Baubetreuung
- Erdarbeiten
- Kellerbau
- Garagenbau
- Hausbau '
- Innenausbau
- Wintergärten
- Kachel- und Schwedenöfen
- Solar- und Fotovoltaikanlagen
- Wärmepumpensysteme
- Außenanlagengestaltung
- u.v.a.m.
Wenn sie uns den Auftrag dafür erteilen, können Sie sich ab diesem Zeitpunkt weitgehend entspannt zurück lehnen und die Abwicklung bis zum Einzug ins neue Haus beruhigt unserer Kompetenz überlassen.
Ein Ansprechpartner anstatt X verschiedene.
So macht Hausbau Spaß.
"Aus Freude am Bauen Wohnen und Leben"
Damit Ihnen die Zeit bleibt, sich um die notwendigen Dinge des Lebens uneingeschränkt kümmern zu können.
Information, Beratung, Verkauf, Betreuung
Email: probaumeinhaus@t-online.de
Homepage: www.bau-mein-haus.de
Ihre Sicherheit mit unserer
DEKRA-Zertifizierung
Wir wollen die Realisierung Ihres Traumhauses so einfach und effizient wie möglich gestalten. Daher unterziehen wir uns während der Bauphase einer unabhängigen Qualitätsprüfung durch die DEKRA. Im Ergebnis erhalten Sie anschließend ein Zertifikat, dass Ihnen nicht nur Sicherheit gibt, sondern auch die Werthaltigkeit Ihres Hauses steigert. Und das Beste: Es kostet Sie nicht keinen Cent extra, denn die Kosten übernehmen wir für Sie. Hier finden Sie Informationen zum Ablauf und Umfang der DEKRA-Prüfungen, die Audits genannt werden.
DEKRA
DEKRA ist ein international tätiges Dienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart. Unter dem Dach des DEKRA e.V. arbeiten mehr als hundert Tochtergesellschaften und Beteiligungen für mehr Sicherheit und Qualität im Umgang der Menschen mit Technik, Umwelt und Mobilität. Die Gesellschaften sind in vier Business Units (DEKRA Automotive, DEKRA Automotive International, DEKRA NORISKO Industrial sowie DEKRA Personnel) an die DEKRA AG angebunden.
Diese ist zuständig für die operative Ausrichtung der Unternehmen der DEKRA Gruppe. In Europa und darüber hinaus beschäftigt die DEKRA mehr als 16.100 Mitarbeiter. (Quelle: dekra.de) Mit DEKRA Immobilienqualität können Sie Ihr Bauvorhaben in allen wichtigen Phasen neutral prüfen und am Ende besiegeln lassen. Die erfahrenen und freundlichen Bausachverständigen der DEKRA stehen Ihnen dazu als vertrauenswürdige Partner zur Seite. Überall in Deutschland.
Die DEKRA Bausachverständigen nehmen umfangreiche stichprobenartige Begutachtungen vor und kontrollieren die Ausführungsqualität der Bauarbeiten. So erhalten Sie von objektiver Stelle den Beweis für die Qualität unserer Häuser. Sie haben die Sicherheit, dass die Ausführungsqualität Ihres Hauses genau geprüft wird. Es erfolgt eine umfangreiche Begutachtung zusammen mit Ihnen und dem Bauleiter. Sie erhalten in jeder Bauphase einen umfassenden Überblick von einem neutralen und kompetenten Fachmann.
Das Zertifikat mit dem DEKRA-Siegel für Immobilienqualität ist ein sicheres Indiz für die Werthaltigkeit Ihres Hauses von "Bau mein Haus".
Weitere ausgewählte Zertifikate unserer verwendeten Produkte: - Institut Bauen und Umwelt e.V. - PEFC - BFA QS EPS - ECO Institut - RAL Gütezeichen Mineralwolle - RAL Gütezeichen Montagebau Fertighäuser Bei uns bekommen Sie jedes Haus nicht nur als Fertighaus, sondern auf Wunsch auch als Massivhaus.
Denn Exclusivhaus Bayern ist nicht nur spezialisiert auf den Bau von Fertighäusern. Auch beim Massivhaus gilt das Prinzip, dass Sie alles aus einer Hand bekommen: von der Planung bis zum Einzug, natürlich mit Festpreis Garantie.
Vom Ausbauhaus bis zu einzugsfertig - alles ist möglich.
Der Bauherr entscheidet, was wir für Ihn realisieren dürfen.
Eigenleistungen sind ebenso möglich, wie schlüsselfertiges Bauen.
Die durchschnittlichen Herstellungszeiten für Häuser in Fertigbauweise ab Auftragserteilung bis Einzugsfertigkeit betragen nur rund 4 Monate.
Sie wählen aus einem umfangreichen Auswahlprogramm sowohl im Standard- wie auch im Zusatzbereich Ihre Wunschausstattung bei Böden, Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Lichtschaltern und Steckdosen, Fließen für Wand und Boden, Wandfarben für Außen und innen, Türen- und Fenstermaterialien und Farben, Treppen, Dacheindeckungen, Balkons, Erker, Wintergärten, Heizsystemen, Sonderwünschen .......
Alle verwendeten Materialien für Bau und Innenausbau entsprechen einem hohen Qualitätsstandard.
Das Heizsystem besteht im Standardumfang aus einem hocheffizienten Gasbrennersystem, Solaranlage und Radiatorenheizung oder im Erweiterungsumfang aus einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Solarthermie zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach. Beides natürlich nur von renommierten Herstellern und dem aktuellen Stand dieser Energietechnik. Damit lassen sich die Gesamtenergiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser auf das geringst mögliche Maß bei maximalem Komfort reduzieren.
Grundsätzlich werden die Böden gefliest oder mit Laminat bzw. wahlweise Teppichboden oder auch Parkett ausgestattet.
Bäder und Toiletten sind deckenhoch gefliest.
Für Treppen und Brüstungen werden Kiefer, Buche oder Eiche verwendet. Außenbalkongeländer etc. sind in Edelstahl ausgeführt.
Küchen
In allen Häusern ist eine hochwertige Finessa Markenküche als Einrichtungsgutschein in Höhe von € 2.500,-- enthalten, der bei der Bemusterung der Einzelgewerke und der Küchenplanung genutzt werden kann. 
Wir bieten Ihnen Markengeräte von Siemens, Miele, Bosch, Neff und anderen sowie pfiffige Detaillösungen für Ihre Küche von "Finessa" - Beratung, Planung und Bestellung bei der Bemusterung Ihres Hauses in unserem Bemusterungszentrum.
Wir planen grundsätzlich jedes einzelne Haus nach den exakten Vorstellungen des Bauherrn, angepasst an persönliche Wünsche und Vorgaben in Bezug auf Grundriss, Raumaufteilung und Außengestaltung.
Architektenleistungen, Eingabepläne, Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Bauzeichnungen, Baubetreuung, Bodengutachten etc. sind bei uns im Komplettpreis enthalten.
Natürlich übernehme ich auch alle mit dem Bauvorhaben zusammenhängenden Gewerke wie Geländevorbereitung, Bodenaushub, Kellerbau, Anschlussarbeiten, Garagen- und Carportbau, Pflaster- und Terrassenherstellung, Gartengestaltungsarbeiten etc.
Für weitere Detailinformationen sprechen Sie uns bitte gerne an. Wir nehmen uns Zeit für Sie und informiere Sie ausführlich in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Exclusivhaus Bayern
probaumeinhaus@t-online.de
Wichtig für Bauherrn und Hauskäufer eines Hauses von Exclusivhaus Bayern:
Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück, sofern Sie das Grundstück nicht auch vom Bauträger des Hauses kaufen.
Mehr zum Thema Grunderwerbssteuer unter "Aktuelles & Informationen" sowie unter www.exclusivhausbayern.de
ACHTUNG - Nur bis 30.09.2010 gültig:
Unser Aktionshaus "Klassik 131"
Auf einer überbauten Fläche von nur 9,81 x 7,50 Metern - also einer Grundfläche von 73,58 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese freundliche und funktionelle Haus alles, was sich eine Familie mit bis zu 4 Personen wünschen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich: 
Küche, offen zum Essbereich und Wohnzimmer,
mit Kamin für Kachel- oder Schwedenofen
Windfang mit Garderobe
WC/DU Waschbecken
Diele
Hauswirtschaftsraum für Wärmepumpe, Waschmaschine,Wasser,
Elektro, Telefon, Abstellfläche
Im Obergeschoß befindet sich: 
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eltern Sschlafimmer
Flur
Bad/DU/WC
Zusatzausstattung „Klassik“ inklusive
Küche im Wert von € 2500,-- (Gutschein FINESSA Küchen)
Balkon mit Edelstahlgeländer im Obergeschoß
Fenster inkl. Rollos mit Zuggurt. Die Fenster sind aus dauerhaftem, schönen und pflegeleichtem Kunststoff und 2-fach verglast.
Heizung - In Punkto Wärmegewinnungsquelle sind Sie mit diesem Haus auf dem neusten Stand. Wir liefern eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solarelementen auf dem Dach. Damit entspricht dieses Haus der neuesten Energie-Einsparverordnung 2009 (EnEV2009).
Sollte wieder einmal der "russische oder ukrainische Bär" den Gashahn drosseln oder zu drehen, muss Sie das in Bezug auf Ihr Haus eben so wenig kümmern wie eventuell wieder drohende Ölpreissteigerungen auf den Weltmärkten.
Sie heizen autark und ökologisch und benötigen lediglich geringe Mengen an Strom für dien Antrieb des Wärmepumpenaggregates.
Wie Sie Ihren Strom selbst produzieren und kostenfrei entnehmen dürfen, und dafür eine für 20 Jahre garantierte Einspeisevergütung vom Staat bekommen verraten wir Ihnen bei einem Beratungsgespräch - denn Beratung ist unser Métier.
Ein Gutschein für eine FINESSA Küche über € 2500,-- nach eigener Wahl ist im Lieferumfang/Preis enthalten.Ebenso sind alle Architektenleistungen, Statik, Bodengutachten, Bauzeichnung, Baupläne, Eingabepläne, Baubetreuung und Bauendabnahme beinhaltet und Bestandteil unseres Angebotes.
Nicht beinhaltet sind:
Grundstückskosten
Erschließungskosten der Gemeinde
Anschlusskosten für das Haus an das öffentliche Netz
Notar und Grundbuchkosten
Kosten der Grundbucheintragungen etc.
Finanzierungskosten von Banken
Keller
Garage
Außenanlagen wie Garten, Pflasterung, Zaun, Müllhäuschen etc.
Für diese Umfänge können wir aber ggfs. ein Angebot unterbreiten bzw. Sie über den voraussichtlichen Kostenrahmen, der auf Sie zukommen könnte, informieren und beraten.
Ach so - der Preis!
Ich bin sicher, auf den werden Sie „fliegen“ ...... 
€ 159.200,– auf Bodenplatte
€ 194.800,-- inklusive Keller
Keinen Cent mehr, dafür aber
Schlüssel-/Einzugsfertig!
Besuchen Sie bitte zur Information auch meine Homepage www.exclusivhausbayern.de
Exclusivhaus Bayern
0177-2584218
exclusivhausbayern@t-online.de
Neue Stadtvilla in Ottobrunn bei München
Planung: Planungsbüro A. Blenk; Bauleitung: Architekt Dipl. Ing. U. Liebers (Abb.: Kandler 26.11.2009)
Näheres unter der Rubrik Aktuelles
Ausgewählte Zertifikate unserer verwendeten Produkte
- Institut Bauen und Umwelt e.V.
- PEFC
- BFA QS EPS
- ECO Institut
- RAL Gütezeichen Mineralwolle
- RAL Gütezeichen Montagebau Fertighäuser
Diese Partner stehen für Qualität:
Fermacell - STO - KNAUFINSULATION - BRAAS Dächer - STORAENSO - Kronoply - MEISSNER Fenstertechnik - Ladenburger Holzwerke - Klenk Holz - KNEER - SÜD Fenster - UNIDEK Deutschland - KNAUF - Raab Karcher - Knecht - IVT - LEBO - SIEMENS - PCI - DOLLE - WOLF Energiesysteme - Atherma - Wodtke - PRINETO - KERAMAG - GROHE - DUSCHOLUX - Küppersbusch - Blum - Brillux Farben - Merten - R & M - ROTO - HOMETREND - Finessa Küchen - Sikkens - Akzo Nobel - Schiedel - AGRO Treppen - PARADOR
Abb.: Gestaltungsbeispiel. Entwurf Architekturbüro Pezold 
Abb.: Gestaltungsbeispiele
Natürlich übernehmen wir auch alle mit dem Bauvorhaben zusammenhängenden Gewerke wie Geländevorbereitung, Bodenaushub, Kellerbau, Anschlussarbeiten, Garagen- und Carportbau, Pflaster- und Terrassenherstellung, Gartengestaltungsarbeiten etc.
Bemusterung
Zur Bemusterung laden wir Sie in unser deutsches Produktionswerk im Spreewald bei Berlin ein.
Wenn Sie möchten, fliegen wir Sie* selbst nach Absprache auch mit dieser Robin 3000 in nur 1:45' zur Bemusterung quasi vor die Haustür des Werkes - fliegbare Wetterlage vorausgesetzt. 
Klassik Automobil BMW 3.0 SA Baujahr 01/1976
Selbstanreise ist natürlich ebenso möglich.
"Aus Freude am Wohnen & Leben"
Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und die industrielle Vorfertigung - individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen - im Werk Freiwalde/Neubrandenburg verkürzen die Bauzeit erheblich. Persönliche Ansprechpartner beschleunigen den Weg durch die Genehmigungsinstanzen und Behörden.
Die über uns gelieferten Eigenheime weisen eine hohe Wertbeständigkeit auf, die eine Gewährleistung von 30 Jahren auf die statische Konstruktion ermöglichen. Sämtliche Elemente und Fertigungsprozesse durchlaufen eine permanente Güteüberwachung.
Die Preisgarantie schützt vor unliebsamen Überraschungen.
Unsere Baustoffe sind baubiologisch einwandfrei. Wir verarbeiten nur heimische Produkte mit Europazulassung. Dies führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten von bis zu 70 % gegenüber herkömmlichen Häusern.
Gute Gründe, in Fertigbauweise und mit
Exclusivhaus Bayern zu bauen:
• Deutscher Hersteller
• Hochwertige Produkte
• Individuelle Planung und Bau
• Hochwertige Systemlösungen
• CAD/CAM gestützte Planungs- und Fertigungsprozesse
• Kurze Herstell- und Bauzeiten für das gesamte Bauvorhaben
• Große Erfahrung im Fertighaus- und Trockenbau
• Über 3000 Fertighäuser bisher gebaut
• Sämtliche Elemente und Fertigungsprozesse unterliegen einer permanenten
Güteüberwachung durch die DEKRA
• Alle verwendeten Baustoffe sind baubiologisch einwandfrei
• Ausschließliche Verarbeitung von heimischen Qualitätsprodukten mit EU-
Zertifizierung
• Hochgedämmte Außenwände im Standardaufbau (u-Wert nur 0,11)
• Optimaler Wärmeschutz
• Gesundes Raumklima
• Höchste Energieeffizienzausnutzung
• Modernste Heizungs- und Belüftungssysteme
• Hocheffiziente Fotovoltaikanlagen zur Stromerzeugung in Verbindung mit einem
überzeugenden Gesamtsystem "Stromerzeugung, Brauchwasseraufbereitung
Fußbodenheizung“
• Alle Varianten vom Mitbau- bis zum schlüsselfertigen Haus sind möglich
• Komplettleistung Haus inklusive Kelleraushub und Kellerherstellung
• Übernahme von Abrissarbeiten an bestehenden Altgebäuden
• Komplettlösungen aus einer Hand
• Auf- und Ausbau des Bauvorhabens nur durch ein eingespieltes Fachteam
• Herstellung von Garagen und Carports in Hausqualität oder als Fertiggaragen
möglich
• Herstellung der Außenanlagen (Pflasterungen, Terrassen, Wintergärten,
Anbauten, Gartenhäusern, Gartenanlage, Zäune etc.) können übernommen
werden
• Lieferung von hochwertigen Ausstattungsvarianten für Sanitär, Türen, Fenster,
Dachfenster, Gaupen, Balkons, etc.
• Große Auswahl der Hausausstattung im Standard- und
Sonderausstattungsbereich
• Hochwertige Treppen-, Boden- und Fliesenlösungen
• Küchengutschein inklusive
• Lieferung und Einbau von kompletten Küchen inkl. Geräten nach Wunsch
• Kostenlose Werksbesichtigung in Verbindung mit der Bemusterung des Hauses
• Fachkundige Anleitung für selbst ausbauende Bauherren
• Architektenleistung inklusive
• Persönliche Ansprechpartner von Beratung über Planung bis Einzug
• Hilfe und Unterstützung bei allen notwendigen Behördenangelegenheiten
• Hohe Wertbeständigkeit der Fertighäuser
• 30 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Finanzierungsmöglichkeiten über renommierte und zuverlässige Banken und
Sparkassen 
Kandler (c) 2010
Information Beratung Planung Verkauf Grundstückesservice email send to: probaumeinhaus@t-online.de
Bitte um vorherige Terminabsprache, denn wir möchten gerne ausreichend Zeit für Sie haben.
Wir verkaufen nicht unsere Hausplanungen sondern bauen Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
* freibleibend/Zwischenverkaufr vorbehalten/_______________________________________________________________________________________________
"Exclusivhaus Bayern"
ist eine selbständige Handeslvertretung und auch Vertriebspartnern der BAU mein HAUS Vertriebsgesellschaft mbH, einem Unternehmen der Hanlo Gruppe in 17034 Neubrandenburg, Friedländer Weg 7 für Fertighäuser in Holzständer- und Blähtonbauweise.
Exclusivhäuser
"Salzburg" 
"Locarno" 
"Ascona" 
"Döbling" 
"Chiasso" 
"Sonnbichl"
Mehr dazu unter Register "Exclusivhäuser".
"Exclusivhaus Bayern"
Sollten Sie nicht in Holzständer- sondern in Massivbauweise bauen wollen, sind wir ebenfalls der absolut kompetente und richtige Ansprechpartner für Sie.
Wir planen Ihr Haus gemeinsam mit Ihnen und unserem Architekten exakt nach Ihren Vorstellungen und in genauer Übereinstimmung mit den Vorgaben des Bebauungsplanes oder der Bauordnung.
Ihr Wunsch, zu bauen, trifft auf unsere Leidenschaft, dies für Sie professionell und absolut zuverlässig zum Festpreis umzusetzen.
Natürlich ist auch die Architektenleistung in unserem Festpreis enthalten, denn Sie lieben vermutlich keine bösen Überraschungen beim Hausbau - wir auch nicht.
Beratungsbüro "Exclusivhaus Bayern"
Am Altwasser 21, 85459 Berglern/Erding
08762-727492 Festnetz
0177-2584218 Mobil
08762-727492 Fax
eMail exclusivhausbayern@t-online.de
____________________________________________________________________________________
Freiräume, ganz privater Art
"Aus Lust am Leben & Freude am Fliegen"
Mehr dazu unter www.proluftfahrt.de
Mitfliegen ist möglich. Kandler 0177-2584218;
"Aus Lust am Leben & Freude an Klassik"
Hochzeitsfahrten und zu allen Anlässen nach Absprache.
0049-177-2584218. Mitfahren ist möglich.
"Aus Lust am Leben & Freude am Reisen"
Was sonst noch Freude macht
Am Altwasser 21, D-85459 Berglern (Erding), Freistaat Bayern
Festnetz 08762-727492, Mobil 0177-2584218, Fax 08762-727492
K & K Handelsvertretung exclusivhausbayern@t-online.de
Homepage www.exclusivhausbayern.de
"Aus Freude am Bauen Wohnen und Leben"
Sprechen Sie mich gerne auf aktuelle Angebote und Aktionshäuser an. Ich habe immer etwas besonderes für
Sie im Portfolio.
Für weitere Detailinformationen sprechen Sie uns bitte gerne an. Wir nehmen uns Zeit für Sie und informiere Sie ausführlich in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Damit sichern wir auch Arbeitsplätze in Deutschland in einer ansonsten strukturschwachen Region Brandenburgs. Die DEKRA als unabhängige Sachverständigenorganisation überwachte alle Fertigungsprozesse bis hin zu unseren Baustellen. Nicht ohne Grund sind wir deshalb auch in der Lage, für unsere Qualitätsprodukte 30 Jahre Garantie zu geben.
Kompetenz ist unsere Arbeitsgrundlage. Beratung ist unser Metier. Planen und Bauen unsere Leidenschaft. Offenheit, Ehrlichkeit und Transparenz ist unsere Philosophie. "Lust am Planen, Bauen, Wohnen und Leben" unser Slogan
Wir würden uns freuen, Sie nicht nur auf unseren Baustellen als Besucher sondern eventuell auch als nächste Bauherrn begrüßen zu können.
Wir beraten gerne, unverbindlich, ehrlich und umfassend damit Sie in die Lage versetzt werden, eine fundierte Entscheidung in Bezug auf Ihr eigenes Bauvorhaben treffen zu können.
Gerne kalkulieren wir auch Ihr persönliches Bauvorhaben gewissenhaft und genau anhand Ihrer Angaben und persönlichen Wünsche. Dieses Angebot bereiten wir transparent für Sie auf und stellen es Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor.
Exclusivhaus Bayern
Vertriebspartner von
BAU mein HAUS
0177 - 258 4 218
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